Desde 2008
Informes y certificados
Redacción de informes técnicos y certificados por encargo de despachos de abogados, comunidades de propietarios, inmobiliarias y clientes particulares en las provincias de Málaga y Cádiz.
Arquitectura Técnica · Málaga y Costa del Sol
Noelia Pérez Román
Arquitecta Técnica Dirección de Ejecución de Obras
Colegiada nº 29-003850 · COAAT Málaga Seguro de responsabilidad civil en vigor
Perfil
Veinticuatro años de obra en la Costa del Sol
Arquitecta Técnica con 24 años de experiencia en edificación y más de una década en dirección de ejecución de obra, jefatura de obra y oficina técnica. Especializada en promociones residenciales, viviendas de alta gama, control económico y coordinación de constructoras en la Costa del Sol.
Combino visión de proyecto, rigor técnico y experiencia directa de obra para asegurar calidad, coste, plazo y trazabilidad documental. He trabajado de forma recurrente con constructoras de referencia —Jarquil, San José, COVOP y equipos locales— y con promotores privados, y conozco la obra desde los dos lados: el del técnico que la dirige y el del constructor que la ejecuta.
Áreas de trabajo
- Dirección de ejecución de obra
- Control de calidad y planificación
- Mediciones y certificaciones
- Control de costes
- Comparativos y contratación
- Coordinación de constructoras
- Oficina técnica
- Licitaciones
- 24 Años de trayectoria técnica
- 30,6 M€ Presupuesto dirigido
- 12 Obras en dirección de ejecución
- 120+ Viviendas colectivas
Obras
Dirección de ejecución
Las 12 obras en las que he ejercido la dirección de ejecución, ordenadas por presupuesto. 9 finalizadas y 3 en ejecución, con un presupuesto acumulado de 30.568.592 €.
| Obra | Promotor | Constructora | Arquitectura / Dirección | Presupuesto (€) | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 viviendas «La Cala Sunset» Urb. Lagar de Martell, Mijas Plurifamiliar | La Cascada Properties S.L. | UTE Marvel S.L. – Ramfran S.L. | Aguado Arquitectos S.L.P. | 11.200.380 | Finalizada |
| 24 viviendas «El Pinar 17» El Pinar, Río Real, Marbella Plurifamiliar | La Finca de Marbella, Río Real, S.L. | Jarquil Construcción S.A. | CAI Soluciones de Arquitectura S.L. | 7.363.529 | Finalizada |
| 18 viviendas «La Morelia» Supermanzana J-K-L, Nueva Andalucía, Marbella Plurifamiliar | La Morelia de Marbella S.L. | San José Constructora S.A. | CAI Soluciones de Arquitectura S.L. | 4.050.000 | Finalizada |
| Recepción, restaurante y cafetería «Valle Romano» Sect. SUP-T05, H2, Estepona Terciario | Natesa Investments S.L.U. | COVOP S.A.U. | CAI Soluciones de Arquitectura S.L. | 1.542.069 | Finalizada |
| Villa y piscina «Altavista 34» Urb. Altavista, C/ Cipreses 34, Marbella Villa / unifamiliar | Cliente privado | Evergreen Maintenance S.L. | Aguado Arquitectos S.L.P. | 1.250.819 | En ejecución |
| Reforma del palacio «El Batatal» Finca El Batatal, Urb. Nagüeles, Marbella Reforma | Bruna S.L. | Construcciones B. Solís S.L. | Aguado Arquitectos S.L.P. | 1.230.988 | Finalizada |
| Villa y piscina «El Paraíso 280» Urb. El Paraíso 280, Marbella Villa / unifamiliar | Alqavia Costa S.L. | Oficina Técnica Altair S.L. | Aguado Arquitectos S.L.P. | 1.200.000 | En ejecución |
| 2 villas «El Pinar II» Mz 13, parcelas 13.08-13.09, Río Real, Marbella Villa / unifamiliar | La Finca de Marbella, Río Real, S.L. | Jarquil Construcción S.A. | CAI Soluciones de Arquitectura S.L. | 843.521 | Finalizada |
| Vivienda unifamiliar «Gironella» Avda. José María Gironella 27A, Marbella Villa / unifamiliar | Cliente privado | Proyectos y Obras Marcresun S.L. | CAI Soluciones de Arquitectura S.L. | 713.497 | Finalizada |
| Reforma y ampliación de villa «Alzayani» Urb. Los Flamingos 35, Benahavís Reforma | Cliente privado | Oficina Técnica Altair S.L. | Aguado Arquitectos S.L.P. | 558.079 | Finalizada |
| 4 locales para gimnasio y spa «Valle Romano» Sect. SUP-T05, H2, Estepona Terciario | Natesa Investments S.L.U. | COVOP S.A.U. | CAI Soluciones de Arquitectura S.L. | 469.269 | Finalizada |
| Vivienda unifamiliar modular C/ Buitre Leonado, Alhaurín el Grande Villa / unifamiliar | Cliente privado | Cube Builder S.L. | J. Bartolomé García Martínez | 146.441 | En ejecución |
| Presupuesto total · 12 obras | 30.568.592 | 9 fin. / 3 ej. | |||
No hay obras que combinen esos dos filtros.
Las cifras corresponden a presupuestos reales de ejecución, facilitados para contextualizar la escala de las actuaciones; no se presentan como PEM administrativo. Cuando el promotor es un particular no se publica su nombre.
Trayectoria
De técnica de estudios a dirección de ejecución
Una carrera construida desde los dos lados de la obra: primero en constructora y departamentos de presupuestos, después dirigiendo la ejecución.
- nov. 2023 — actualidad Actualidad
Directora de Ejecución de Obras
En colaboración con Aguado Arquitectos S.L.P. · Marbella Profesional liberal
Dirección de ejecución de obras de arquitectura, colaboración en la redacción de proyectos, mediciones, petición de ofertas a constructoras, comparativos y gestión de la documentación de oficina técnica.
6 actuaciones destacadas
- Reforma del palacio «El Batatal», Nagüeles, Marbella
- Reforma y ampliación de villa «Alzayani», Los Flamingos, Marbella
- 79 viviendas «La Cala Sunset», Lagar de Martell, Mijas
- Villa y piscina «El Paraíso 280», Marbella
- Villa y piscina «Altavista 34», Marbella
- Vivienda unifamiliar modular, Alhaurín el Grande
- sep. 2021 — ene. 2023
Técnica de estudios
Aryon Buildings S.L. · La Cala de Mijas Departamento de Presupuestos
Estudio y preparación de ofertas de obra privada, petición de ofertas a subcontratas, comparativos y elaboración de presupuestos.
- nov. 2016 — nov. 2020
Directora de Ejecución de Obras y Jefa de Oficina Técnica
CAI Soluciones de Arquitectura S.L. · Estepona
Dirección de ejecución de obra residencial y terciaria, colaboración en la redacción de proyectos, mediciones, comparativos y gestión de oficina técnica.
6 actuaciones destacadas
- 24 viviendas «El Pinar 17», Río Real, Marbella
- 18 viviendas «La Morelia», Nueva Andalucía, Marbella
- 2 villas «El Pinar II», Río Real, Marbella
- Villa en Avda. José María Gironella, Marbella
- Recepción, restaurante y cafetería «Valle Romano», Estepona
- 4 locales para gimnasio y spa «Valle Romano», Estepona
- jul. 2011 — nov. 2016
Jefa de Obra y Jefa de Oficina Técnica
Inversiones Guitara S.L. · San Pedro Alcántara
Mediciones, petición de precios y elaboración de presupuestos y ofertas de proyectos, certificaciones de obra, planificación y organización, coordinación de los trabajos y gestión documental.
- mar. 2010 — ene. 2011
Técnica de estudios
Aryon Infraestructuras S.L. · La Cala de Mijas Licitaciones de obra civil
Preparación de sobres técnicos y económicos en obra civil pública y privada, conforme a los pliegos de cláusulas administrativas particulares y técnicas.
- feb. 2006 — ago. 2008
Jefa de obra
Ingeconser S.A. · Málaga
Planificación y organización de obra, coordinación de trabajos, certificaciones, control de costes, plazos, calidad y seguridad y salud, pedidos y subcontrataciones, redacción de actas y coordinación con la dirección facultativa y la promotora.
2 actuaciones destacadas
- 101 viviendas en Urb. Santángelo, Benalmádena
- Ejecución parcial del Parque Comercial Bahía Azul, Málaga
- dic. 2003 — feb. 2006
Jefa de obra
Construcciones Bonifacio Solís · Nueva Andalucía, Marbella Departamento de Reformas
Responsable de la ejecución y de la gestión técnica y económica de más de veinte reformas de alto standing en la Milla de Oro, Puerto Banús, Sierra Blanca y Estepona: unificación de apartamentos, ampliaciones de villa, locales comerciales y oficinas.
6 actuaciones destacadas
- Reforma integral de cinco apartamentos unificados en Andalucía del Mar, Puerto Banús
- Unificación y reforma integral de dos apartamentos en Torre Real, Marbella
- Ampliación de villa en la Milla de Oro y en La Cañada del Águila, Marbella
- Casa de invitados y jardines de villa en Sierra Blanca, Marbella
- Notaría y cafetería del C.C. El Pilar, Estepona
- Oficinas de Carretero Abogados y joyería Seijo, Marbella
- may. 2003 — nov. 2003
Técnica de estudios
Estudio de arquitectura RB & TD · Puerto Banús, Marbella
Mediciones, comparativos de presupuestos y apoyo a la dirección facultativa en oficina técnica.
- sep. 2002 — feb. 2003
Técnica de estudios
CRC Construcciones, Rehabilitaciones y Consultoría S.L. · Málaga Departamento de Presupuestos
Cálculo de presupuestos y elaboración de mediciones.
Formación y competencias
Titulación, herramientas e idiomas
Formación
- 2002 Arquitecta Técnica Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica de Sevilla
- 2009-2010 Máster Universitario en Profesorado de Educación Secundaria, Bachillerato, FP y Enseñanza de Idiomas Universidad de Málaga
- 2012 Técnico Superior en Decoración de Interiores e Interiorismo Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)
- 2008 Gestión Empresarial Cámara de Comercio y Fundación INCYDE, Fuengirola
Software
- Presto Alto
- MS Office Alto
- Adobe Acrobat Pro Alto
- AutoCAD Medio
- MS Project Medio
- Revit Consulta
Idiomas
- Español, nativo
- Inglés B1 (MCER)
- Dos cursos de inglés técnico aplicado a la construcción
Carné B y vehículo propio. Disponibilidad para desplazamientos en la provincia.
Continuadas
Colaboraciones de oficina técnica
Mediciones, presupuestos, certificaciones y certificados de locales para estudios de arquitectura, arquitectos y constructoras: Aguado Arquitectos, DARQ Arquitectos, Alicia Garrió arquitecta, James Anthony Murphy arquitecto, Taller de Transformación de Espacios, Construcciones Pentium y Excavaciones Montenegro.
Contacto
¿Tiene una obra entre manos?
Cuénteme de qué obra se trata, en qué fase está y qué necesita. Le respondo con una propuesta de alcance y honorarios en 24-48 horas laborables.
- Email arqtec@noeliaperez.es
- Teléfono 667 91 17 03
- Base La Cala de Mijas, Málaga
- Ámbito Marbella, Estepona, Mijas, Benahavís y provincia de Málaga
- Colegiación Nº 29-003850 · COAAT Málaga · Seguro de RC en vigor
Escríbame directamente y le respondo en 24-48 horas laborables.
Escribir a arqtec@noeliaperez.es Llamar al 667 91 17 03